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Immobilier : faites baisser les commissions d'agence - Le Parisien
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 L'Express | Les meilleurs sites pour acheter ou vendre un logement L'Express Dans son "atlas immobilier", Orpi.com passe au scanner le marché dans 350 villes françaises : prix, cartes Google, desserte et temps de trajet par rapport à ... |
Les blogs parlant de Agence Immo Century
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47 - Agences Immobilières
Agence Garonne Immo, 18 rue Mar Joffre, 47400, TONNEINS, 05 53 79 13 08. Century 21 Arobase Immobilier, 1 rue Mar Foch, 47400, TONNEINS, 05 53 88 36 20. FNAIM Agence Bailles Adhérent, 35 rue Gambetta, 47400, TONNEINS, 05 53 79 05 23 ...
46 - Agences Immobilières
Cantou Immo (SARL), 2 avenue Léon Gambetta, 46300, GOURDON, 05 65 37 11 45. Century 21 Cabinet Théron, 30 boulevard Mainiol, 46300, GOURDON, 05 65 37 24 24. 35 boulevard mainiol, 46300, GOURDON, 05 65 41 15 27. Agence Immobilière du ...
41 - Agences Immobilières
Century 21 Sologne Immobilier, 90 avenue de l'Hôtel de Ville route nationale 20, 41600, LAMOTTE BEUVRON, 02 54 88 50 60. Immobilière Remangeon (SARL), 23 avenue de l'Hôtel de Ville, 41600, LAMOTTE BEUVRON, 02 54 88 70 30 ...
36 - Agences Immobilières
AFC Immobilier, 5 place Laisnel de la Salle, 36400, LA CHÂTRE, 02 54 06 01 17. Bourse De L' Immobilier, 6 place Laisnel Salle, 36400, LA CHATRE, 02 54 48 09 09. Century 21 Agence de l'Europe, 107 rue Nationale, 36400, LA CHÂTRE ...
15000 - Aurillac - Agences Immobilières
AGIM Immobilier (Agence immobilière), 20 avenue de la République, 15000, AURILLAC, 04 71 48 25 26. Century 21,Pradel Immobilier, 18 avenue de la République, 15000, AURILLAC, 04 71 48 01 54. Imm Auvergne, 5 rue Victor Hugo, 15000 ...
90 - Agences Immobilières
Agence Immobilière Christian Molle, 9 rue Aristide Briand, 90000, BELFORT, 03 84 28 27 75. CIMM Immobilier, 15 rue Comte de la Suze, 90000, BELFORT, 03 84 28 47 71. Century 21 Agence du Théatre, 2 rue Comte de la Suze, 90000, BELFORT ...
89 - Agences Immobilières
République Immobilier, 17 rue de la République, 89100, SENS, 03 86 95 04 21. Century 21 Martinot Immobilier, 39 rue de la République, 89100, SENS, 03 86 83 80 80. Agence Bourjois Immobilier, 49 rue de la République, 89100, SENS ...
40 - Agences Immobilières
Century 21 Agence Mi-Adour, 2 Bis place Jean Jaurès, 40000, MONT DE MARSAN, 05 58 75 58 08. Era Cap 40 Immobilier, 17 avenue Sadi Carnot, 40000, MONT DE MARSAN, 05 58 85 95 27. Fnaim Agence Immobilière Mongay Adhérent ...
86 - Agences Immobilières
Agence Immobilière L et L Immobilier, 34 rue Commerce, 86400, CIVRAY, 05 49 87 19 80. Argu's Immobilier, 3 rue Louis XIII, 86400, CIVRAY, 05 49 87 56 86. Nowak Immobilier, 20 rue Pont des Barres, 86400, CIVRAY, 05 49 87 03 82. Century ...
42 - Agences Immobilières
Agence Immo Val De Loire, Espace Immobilier rue Dorian, 42700, FIRMINY, 09 77 59 27 18. 5 rue Marché, 42700, FIRMINY, 06 19 94 11 89. Century 21 Immobilière du Breuil, 9 rue Benoît Frachon, 42700, FIRMINY, 04 77 10 16 22 ...
Acheter sa résidence principale par le biais d'une SCI
Il est enfin possible de bénéficier de l'exonération des plus-values immobilières lorsqu'on vend sa résidence principale détenue par une SCI. Une solution à retenir en particulier en cas de familles recomposées.
Traditionnellement, l'administration fiscale n'admettait pas l'exonération de la plus-value immobilière en cas de vente de la résidence principale détenue par le biais d'une SCI (société civile immobilière).
Pourtant à maintes reprises, la jurisprudence avait donné tort à la position de l'administration fiscale. Finalement cette dernière a fini par céder en acceptant "de se rallier à ces jurisprudences" comme le précise le Bulletin officiel des impôts 8 M-1-00 N° 24 daté du 3 février 200O.
Désormais, si la SCI vend le logement dont elle est propriétaire, l'associé qui occupe le bien à titre de résidence principale, est exonéré de l'imposition des plus-values immobilières.
Faut-il pour autant acquérir sa résidence principale dans le cadre d'une SCI ?
"Pas systématiquement, mais cette solution s'avère intéressante dans le cas des familles recomposées, en présence d'enfants de lits différents explique Bertrand Savouré, notaire à l'étude Monassier & associés basée à Paris. Si l'un des conjoints vient à disparaître, la SCI permet d'éviter l'indivision entre le conjoint survivant et les différents enfants". Et de poursuivre "Il existe d'autres cas de figure, notamment lorsque des frère et soeur ou des tiers partagent une résidence principale".
Attention, cette exonération de l'imposition des plus-values immobilières ne concerne que les associés habitant la résidence principale. Imaginons que l'un des associés ne l'occupe pas, il supportera la taxation à due concurrence de sa participation dans la SCI.
Par ailleurs, cette exonération ne joue qu'en cas de vente du logement par la SCI. Et non pas, en cas de cession des parts de la SCI.
Enfin lorsqu'un particulier n'est pas propriétaire de sa résidence principale et réalise une première cession d'un logement -par exemple une résidence secondaire-, celle-ci échappe à l'imposition des plus-values immobilières. Si ce bien immobilier est logé dans une SCI, l'administration fiscale n'accepte pas, pour l'instant, l'exonération des plus-values.
Malgré cet assouplissement fiscal pour la détention de la résidence principale, il ne faut pas oublier qu'une SCI - à la création comme en cours d'activité- implique de respecter des formalités modalités administratives, souvent lourdes pour de simples particuliers. - Par Martine Denoune