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Comment éviter l'arnaque immobilière

... de garantie délivrée par le FGCMPI, comme prévu dans l'article 10 du décret législatif 93-03 “l'attestation de garantie est obligatoirement annexée au contrat”. Ces données sonnent comme un appel lancinant à l'adresse des acquéreurs ...

Algérie – l'objectif de réalisation d'un (1) million de logements ...

Pour sa part, le président du FGCMPI, M. Mouloud Dahal, a relevé qu'en 2008, cet organisme a examiné 1.132 dossiers de demandes de garantie et d'avenants et a délivré 446 attestations et 644 avenants. Les garanties accordées couvrent ...

Homogénéisation des prix de construction de logements Bouteflika ...

Mais ce n'est pas cela qui découragera le FGCMPI de mettre en place des supports de communication qui ont permis d'enregistrer un accroissement significatif des visites passées de 7 500 en 2006 à 10 000 en 2007, soit une progression de ...

Racheter vos crédits : explications

Ainsi, on s'est mis en partenariat avec la Société de refinancement hypothécaire SRH , la Société de garantie du crédit immobilier Sgci , le Fonds de Garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière Fgcmpi sans oublier … ...

Enquête sur les 464 logements démolis à Ouled Fayet

Pour le cas du promoteur Belkadi, qui prétend être adhérent au FGCMPI, ce dernier, dans un communiqué datant du 6 avril 2005, a adressé aux acquéreurs et postulants de logements promotionnels ou logements sociaux-participatifs auprès de ...

DE L'ÎLE DE RÉ À ROYAN : les « voileux » hissent les prix

Comme partout sur la côte atlantique, le littoral charentais n'a pas échappé à la hausse des prix. Mais bonne nouvelle pour les acquéreurs, elle semble se tasser. « Il n'y a pas vraiment de ralentissement du marché, mais la hausse est plus raisonnable », analyse Françoise Galay, d'une agence estampillée Era à La Rochelle. Même sentiment venant d'une autre enseigne Era à Royan : « Moins de curieux mais des contacts très motivés ». Ici aussi l'effet « papy-boom » joue à plein. Le marché reste donc tendu car il y a plus de demande que d'offre. Cela devrait perdurer.

A la clientèle francilienne, très présente, s'ajoute une clientèle étrangère non négligeable. En particulier britannique, qui profite des vols à bas prix. « Ryanair assure de nombreuses rotations entre Londres et La Rochelle », précise un agent immobilier. Parmi les destinations les plus en vue, La Rochelle bien sûr. Mais si s'offrir un petit appartement reste accessible pour une majorité d'acquéreurs - selon les quartiers, les prix oscillent entre 2.500 et 4.500 euros le mètre carré - les maisons, elles, demandent un plus gros budget de 500.000 à 800.000 euros. Ainsi, à Périgny, une maison de 202 m2, et 2.000 m2 de terrain, vient de partir à 740.000 euros. Une autre de 230 m2 et 2.500 m2 de jardin est partie à 832.000 euros.

Qui achète ? Les industriels, les cadres de la grande distribution, les expatriés... qui ont de gros revenus et la passion des bateaux. Non loin de là, l'île de Ré reste le fief des Parisiens. Mais les Anglo-saxons commencent à investir l'endroit. Pour une petite maison de pêcheur, compter autour de 300.000 euros mais pour une maison de 110 à 120 m2 avec 400 m2 de jardin, les prix s'envolent entre 600.000 et 800.000 euros. Voire 900.000 euros pour plus d'espace. Royan est un peu moins cher. Dans un quartier ordinaire, les maisons s'échangent entre 200.000 et 300.000 euros. Mais près de Pontaillac, les prix flambent. Près de la plage, une villa de 170 m2 s'est récemment vendue à 450.000 euros avec beaucoup de travaux à la clef. Une autre de 110 m2, à rénover, est partie à 350.000 euros. Dans le prolongement de Royan, Saint-Palais et Vaux-sur-Mer affichent les mêmes valeurs. Quant à l'île d'Oléron, sa clientèle est assurément moins chic. D'aucuns lui reprochent ses campings trop nombreux. Mais pour qui aime l'insularité, elle mérite d'être prospectée. Du côté de Saint-Pierre, Saint-Denis, La Cotinière... Des lieux commerçants, animés où l'on peut vivre à l'année. Et ce qui ne gâte rien, des prix nettement plus doux qu'à Ré. A La Cotinière, on peut trouver autour de 300.000 euros.