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Le bulletin FNAIM de Novembre...
çui-la (comme on dirait dans la "guerre des boutons"), il me fait retrouver mon enfance.
La baisse des prix de l'immobilier s'accentue selon la Fnaim
Au cours des trois derniers mois la chute des prix de l'ancien a atteint 5,2% en France.
Crise de l'immobilier : la Fnaim au secours des agences
Crise de l'immobilier : la Fnaim au secours des agences immobilières...
FNAIM NOV 2008: ON SOUFFLE UN PEU
Voici aujourd'hui la mise à jour de la courbe FNAIM... Je vous rappelle qu'il n'est pas question ici de juger de la pertinence de ces chiffres...
La Fnaim explique que la baisse s'accentue surtout depuis la hausse...
Mais c'est vrai, la FNAIM a expliqué que la baisse des prix s'accentuait tout en expliquant que les prix montaient en Novembre.
La FNAIM prend position contre les pratiques de rétrocommission...
Le 7 décembre dernier, à l’unanimité des présents et représentés, l’Assemblée Générale de la FNAIM a introduit dans son Code d’Ethique...
Pour la FNAIM, le projet de "Mobilisation pour le logement et la...
Pour la FNAIM, le projet de "Mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion" doit être une des priorités du calendrier parlementaire...
La Fnaim annonce une hausse de l'immobilier en trompe-l'il
Les prix des logements anciens ont augmenté de 0,5% en novembre...
...anciens en France ont augmenté de 0,5% en novembre 2008 par rapport au mois précédent, selon l'étude mensuelle publiée jeudi par la FNAIM...
Immobilier : "léger soubresaut" en novembre dans l'ancien (FNAIM)
La Fédération Nationale de l'Immobilier prend fait état d'une hausse des prix de 0,5% dans l'ancien en novembre, qu'elle qualifie de "léger...
Logement : net ralentissement de la hausse des loyers
Confrontés à un allongement des délais de location, les propriétaires bailleurs sont poussés à faire des concessions aux nouveaux locataires
Accalmie. Après plusieurs années de pression sur les loyers, le retour au calme se dessine pour cette année. Au premier semestre 2006, l'indice des loyers de marché dans les logements du secteur privé n'a gagné, sur une base annuelle, que 2,4% contre 5,1% un an auparavant. Tel est l' un des enseignements émanant du nouvel observatoire de référence des loyers du secteur privé, CLAMEUR, créé par les acteurs majeurs du marché du logement, notamment l' ANAH (agence nationale d' amélioration de l' habitat), la CNAB (confédération nationale des administrateurs de biens), FONCIA, le SNPI (syndicat national de la propriété immobilière) et l' UNPI (Union nationale de la propriété immobilière). Le regroupement de leurs informations permet de connaître les loyers de marché dans 550 villes.
Le retour au calme est spectaculaire sur certains marchés qui avaient fait preuve d' une vigueur insolente au cours des dernières années. " C' est le cas de Marseille avec seulement 3,7% de hausse des loyers de marché sur un an depuis le début 2006 contre une hausse de 6,7% chaque année, en moyenne, entre 2000 et 2006" remarque Michel Mouillart, professeur d' économie à l' Université de Paris X- Nanterre. Toujours dans le Midi, à Hyères, les loyers reculent même de 0,5% alors qu' ils avaient progressé de 6,9% auparavant. Un scénario similaire se déroule sur la côte basque : à Biarritz, seulement 2,1% de hausse contre 5,4% auparavant. A Bayonne, la progression des loyers se limite à 1,2% contre 4,9% précédemment.
Dans ce marché plus difficile pour les bailleurs, les locataires ont tendance à négocier les loyers lors de l' entrée dans les lieux. Ainsi l' écart entre le loyer de "présentation", celui figurant par exemple dans l' agence immobilière et le loyer inscrit dans le bail se situe entre 8 et 10%. Quant au délai de vacance, il peut atteindre un à deux mois, entre deux locataires. Un autre phénomène récent survient : la compétition entre biens neufs et anciens. Plus précisément lorsque des logements neufs bien situés et acquis dans des opérations de défiscalisation type Robien, arrivent sur le marché, ils créent une concurrence aux biens anciens non rénovés. Et même s' ils ne se louent pas toujours au niveau de loyer annoncé lors de la vente, ils suscitent une certaine vacance du parc locatif. Une preuve que le marché locatif devient de plus en plus sélectif.