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La Franchise d'agences immobilières recrute ! - Toute-la-Franchise.com (Communiqué de presse)


La Franchise d'agences immobilières recrute !
Toute-la-Franchise.com (Communiqué de presse)
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L'immobilier sur Internet, un marché en mouvement - Batiactu


L'immobilier sur Internet, un marché en mouvement
Batiactu
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Ovi Cartes, la navigation GPS gratuite par Nokia, s'enrichit de ... - Menly.fr


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Logement étudiant : une offre généreuse - Ouest-France


Ouest-France

Logement étudiant : une offre généreuse
Ouest-France
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Une vitrine tactile pour les agences immobilières - Directgestion.com


Une vitrine tactile pour les agences immobilières
Directgestion.com
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HAUTE-SAVOIE PLEINE DE RESSOURCES - Logic-immo.com


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HAUTE-SAVOIE PLEINE DE RESSOURCES
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Immobilier : Prix records pour les transactions entre particuliers - La Vie Immo


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LE LAURAGAIS UN MARCHÉ DYNAMIQUE - Logic-immo.com


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LE LAURAGAIS UN MARCHÉ DYNAMIQUE
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Prix des villes au m2 : - La Vie Immo


Prix des villes au m2 :
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Patrick Chappey est entrepreneur dans l'immobilier depuis plus de 20 ans. Dans le cadre de la gestion de ses agences immobilières et Cabinets ...


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Pour Optimhome, l'objectif est d'inclure un maximum d'outils et de services afin que nos agents mandataires réalisent des transactions.

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Un prix élevé pour une réalisation très ambitieuse pour les agences immobilières CaractéristiquesThe most advanced real estate theme for.

Logement : net ralentissement de la hausse des loyers

Confrontés à un allongement des délais de location, les propriétaires bailleurs sont poussés à faire des concessions aux nouveaux locataires

Accalmie. Après plusieurs années de pression sur les loyers, le retour au calme se dessine pour cette année. Au premier semestre 2006, l'indice des loyers de marché dans les logements du secteur privé n'a gagné, sur une base annuelle, que 2,4% contre 5,1% un an auparavant. Tel est l' un des enseignements émanant du nouvel observatoire de référence des loyers du secteur privé, CLAMEUR, créé par les acteurs majeurs du marché du logement, notamment l' ANAH (agence nationale d' amélioration de l' habitat), la CNAB (confédération nationale des administrateurs de biens), FONCIA, le SNPI (syndicat national de la propriété immobilière) et l' UNPI (Union nationale de la propriété immobilière). Le regroupement de leurs informations permet de connaître les loyers de marché dans 550 villes.

Le retour au calme est spectaculaire sur certains marchés qui avaient fait preuve d' une vigueur insolente au cours des dernières années. " C' est le cas de Marseille avec seulement 3,7% de hausse des loyers de marché sur un an depuis le début 2006 contre une hausse de 6,7% chaque année, en moyenne, entre 2000 et 2006" remarque Michel Mouillart, professeur d' économie à l' Université de Paris X- Nanterre. Toujours dans le Midi, à Hyères, les loyers reculent même de 0,5% alors qu' ils avaient progressé de 6,9% auparavant. Un scénario similaire se déroule sur la côte basque : à Biarritz, seulement 2,1% de hausse contre 5,4% auparavant. A Bayonne, la progression des loyers se limite à 1,2% contre 4,9% précédemment.

Dans ce marché plus difficile pour les bailleurs, les locataires ont tendance à négocier les loyers lors de l' entrée dans les lieux. Ainsi l' écart entre le loyer de "présentation", celui figurant par exemple dans l' agence immobilière et le loyer inscrit dans le bail se situe entre 8 et 10%. Quant au délai de vacance, il peut atteindre un à deux mois, entre deux locataires. Un autre phénomène récent survient : la compétition entre biens neufs et anciens. Plus précisément lorsque des logements neufs bien situés et acquis dans des opérations de défiscalisation type Robien, arrivent sur le marché, ils créent une concurrence aux biens anciens non rénovés. Et même s' ils ne se louent pas toujours au niveau de loyer annoncé lors de la vente, ils suscitent une certaine vacance du parc locatif. Une preuve que le marché locatif devient de plus en plus sélectif.