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BOURGOGNE : le terrain de chasse des Parisiens

Pour le prix d'un petit pavillon dans un lotissement de Seine-et-Marne, il est possible de s'offrir une longère de caractère dans l'Yonne, dans un environnement resté intact. Les Franciliens l'ont bien compris. D'autant que, par l'autoroute A6, l'accès est aisé pour peu que l'on évite les horaires de travail. Les acquéreurs s'y installent donc volontiers, même en résidence principale. Aussi le marché immobilier est-il actif, tout en restant encore doux comparé aux prix de la région parisienne. On trouve encore assez facilement des maisons d'une centaine de mètres carrés avec un peu moins de 1.000 m2 de terrain pour 150.000 à 180.000 euros. Du côté d'Auxerre, en Puisaye, une ferme à rénover de 300 m2 se vend actuellement 120.000 euros. Le gros oeuvre est en bon état mais tout reste à faire à l'intérieur. Côté maison, les prix oscillent entre 250.000 et 400.000 euros. Mais pour plus de standing, compter 500.000 euros.

En Côte d'Or, les prix sont quasiment identiques. Pour les budgets modestes, les maisons de village oscillent entre 120.000 et 150.000 euros. Parfois beaucoup moins. En témoigne cette petite maison de village située à Recey-sur-Ource, qui n'est certes pas bien grande (un salon et deux chambres à l'étage), mais qui est mise à prix 76.000 euros. A l'autre bout de la Bourgogne, Cluny, en Saône-et-Loire, a toujours séduit les prétendants à la résidence secondaire. La clientèle y est d'ailleurs à 90 % extra-locale. Parisiens, Lyonnais mais aussi Britanniques, Canadiens et Hollandais s'y retrouvent. Beaucoup achètent en vue de leur retraite.

Tout ce qui est à moins de 200.000 euros se vend comme des petits pains. Une fermette à restaurer, par exemple, se négocie autour de 100.000 à 150.000 euros. Mais pour un corps de ferme entièrement restauré, il faut s'attendre à débourser l'équivalent de 200.000 à 250.000 euros. Et davantage pour plus d'espace. Pour trouver moins cher, il faut s'éloigner d'une quarantaine de kilomètres de Cluny. Autre département qui offre de belles opportunités : la Nièvre. Du château à la fermette, en passant par le manoir et la propriété de caractère, le département n'a rien à envier aux autres pour la diversité de son offre. Pour une petite morvandelle proche de Château-Chinon, compter de 130.000 à 150.000 euros avec quelque 3.000 m2 de terrain. Autre exemple : aux portes du Morvan, un magnifique domaine de 23 hectares de prés avec une jolie fermette, grange avec box à chevaux, se vend à un prix à peine supérieur à 300.000 euros.