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DE LA GRANDE-MOTTE À LA CÔTE VERMEILLE : des prix plus doux que la Côte d'Azur
De Montpellier à la frontière espagnole, la région attire de plus en plus les acquéreurs. Ici, les prix moyens des maisons plafonnent à 273.000 euros : plus précisément 272.556 euros pour La Grande-Motte, 267.299 euros à Sète, 191.852 euros à Canet-en-Roussillon, 172.488 euros à Agde et 174.484 euros à Argelès.
Cependant la plupart des stations ont vu leur cote grimper et dans certains secteurs, les prix ont quasiment doublé en cinq ans. Mais là aussi, le marché semble vouloir se calmer, et sans parler de baisse des prix, la hausse des valeurs pourrait être moins rapide. Pour l'heure, à La Grande-Motte, célèbre pour son architecture pyramidale et ses équipements de premier plan, il n'est pas rare de débourser 4.000 euros du mètre carré pour s'offrir une vue sur la mer. Et les amateurs de maison ont intérêt à avoir un portefeuille bien garni. Selon les notaires, le prix moyen d'une maison de 4 pièces et 315 m2 de terrain s'y établit à 272.556 euros. Sa voisine, Palavas, n'est pas meilleur marché. Changement de décor à Sète. Son authentique port de pêche encerclé de maisons colorées, son animation lui valent un beau succès. Selon la Fnaim, à fin mars 2006, le prix des maisons se situe à + 9,8 % par rapport à la même période de l'an dernier, portant le prix au mètre carré à 2.670 euros. Une valeur qui recoupe les chiffres des notaires : selon cette source, une maison de 4 pièces avec une parcelle de 500 m2 environ, s'échange en moyenne à 267.300 euros. Une moyenne très souvent dépassée. Une adresse à Canet, station moderne construite aux abords de l'ancien village, tout comme à Saint-Cyprien ou Argelès se paie au bas mot 20.000 euros de plus.
Quant à la Côte Vermeille, elle reste le secteur le plus charmant du littoral de la région Languedoc-Roussillon. Etonnamment, le secteur reste préservé. Britanniques, Suédois, Allemands, Belges... s'y pressent. A Collioure, une maison de pêcheur ou de ville oscille entre 230.000 pour 40 m2 environ à 400.000 euros pour 130 à 150 m2. Et pour une villa quatre faces avec un peu de terrain, compter à partir de 470.000 euros. Pour une vue sur la mer et la montagne, les prix se situent entre 700.000 euros et 1 million d'euros. A Banyuls, enfin, une maison de 110 à 130 m2 avec jardin se vend entre 400.000 et 550.000 euros.