Actualité internet sur Vente Maison Var
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À voir, à faire… - Express d'Outremont/Mont-Royal
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L'actu du week-end en bref - FMC Radio
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 LeFaso.net | Gaspard Ouédraogo, directeur de sociétés : « Gouverner c'est créer ... LeFaso.net C'est dire que dans le processus de développement d'un pays, la location-vente de l'outil de production est un instrument financier privilégié. ... |
Blogs Vente Maison Var
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DE MARSEILLE À SAINT-RAPHAËL : l'activité fléchit mais pas les valeurs
Quand la Fnaim établit, pour Saint-Tropez, le prix moyen d'une villa à 1.793.899 euros, difficile de parler de fléchissement. C'est pourtant l'impression qui domine dans la région. « Dans le Sud-Est, l'activité progresse un peu moins vite que l'ensemble du marché », note la Fnaim dans sa dernière analyse du marché. Sur un an, entre le premier trimestre 2005 et le premier trimestre 2006, l'activité a, en effet, augmenté de 2,1 % contre 11,2 % l'année précédente. Ce ralentissement touche aussi bien les appartements que les maisons. Mais les prix, eux, sont loin de se calmer. « La hausse des prix s'est légèrement accélérée sur un an », précise encore la Fnaim. Elle s'établit à 10,3 % au cours du premier trimestre, contre 9,3 % en 2005. L'explication ?
La progression rapide des prix des maisons qui augmentent de 10,2 % en un an (4,8 % à la même période de 2005). Avec de fortes disparités. Si à Marseille la hausse demeure raisonnable (4,6 % en un an pour les maisons), elle l'est beaucoup moins à Fréjus (6,8 %), à Six-Fours-Les-Plages (7,2 %) et encore moins à Saint-Raphaël (9,5 %). Preuve que pour une villa les pieds dans l'eau, les acquéreurs restent prêts à faire des folies.
Dans les Bouches-du Rhône, Cassis reste parmi les stations les plus chères de la côte. Vers La Ciotat, les valeurs baissent. Selon les notaires, fin 2005, une maison de 4 pièces coûtait en moyenne 369.000 euros.
Dans le Var, Six-Fours et Fréjus sont parmi les plus abordables du département avec respectivement 333.000 et 303.000 euros de moyenne. Les prix s'élèvent du côté de Sanary ou de Bandol où, pour le même type de maison, les prix frisent les 400.000 euros en moyenne. Plus encore à Bormes-Les-Mimosas, Saint-Raphaël ou Sainte-Maxime. Dans cette dernière station, selon les notaires, la valeur moyenne d'une maison individuelle de 5 pièces avec 1.142 m2 de terrain se situe à 577.172 euros. Des moyennes qui cachent d'importantes disparités. Car pour une vue sur la mer les prix s'envolent à plus de 1 million d'euros. Un prix qui ne permet même pas de s'offrir Saint-Tropez. Là, le prix moyen d'une maison était évalué à 1.793.899 euros par les notaires en 2005. « Nous vendons de l'exception et ce marché reste extrêmement dynamique puisque nous avons réalisé 200 visites entre janvier et mars, s'exclame Olivier Le Quellec, responsable de Transacmer. Ici, une villa dans les pins peut valoir 1,5 million comme 10 millions d'euros.